Professional Package

Egyedi tervezésű családi ház

169.899.998 Ft
Nettó méret:
330
Telekméret:
508
Szobák száma:
4
Fűtés:
Gáz kazán
Emelet:
N/A
Erkély:
Van
Terasz:
Van
Állapot:
Jó állapotú
Építési mód:
Ytong
Építés éve:
1997

Impozáns családi ház, mely a tulajdonos saját tervei szerint épült 1995-97-ben, majd 1997-ben érvényes közüzemi szerződések birtokában vették használatba.

 

Az ingatlan közterületről közvetlenül megközelíthető gépjárművel, szilárd burkolatú közúttal határos a nyugati határvonalon. Teljes közművesítettséggel rendelkezik: villamos energia, ivóvíz, szennyvízelvezetés, vezetékes gáz és telefon bekötése érvényes.

Az 508 négyzetméteres telek szabálytalan négyszög formájú. Az épület derékszögű négyszög alaprajzú, északi homlokzat vonala párhuzamos az északi telekhatárvonallal és attól 4,0 méterre van.

2 személygépkocsi részére az épület északi oldalán található gépkocsi parkoló, illetve 1 személygépkocsi részére az alagsorban lévő garázsban.

 

A terep lejtését kihasználva alagsori szint került kialakításra közvetlen személy- és gépkocsi bejárattal. Az alagsorban lett elhelyezve a garázs, valamint különálló wc, kazánház és egy önállóan kialakított lakrész fürdő helyiségekkel. Az alagsor észak-keleti oldalán helyezkedik el a lépcsőház.

 

A lakás a garázsból a közlekedőn és a lépcsőn keresztül belülről megközelíthető.

 

Az épület észak-keleti sarkán lévő előlépcsőn keresztül közvetlenül az udvarról jutunk a földszintre – egy előtéren keresztül érkezünk a belső lépcsőházba, amely az alagsorból indul és felvezet a tetőtéri szintre.

Itt található a lenyűgöző méretű nappali-konyha-étkező helyiség, korlátozó falak nélkül, az egyterű helyiség minden előnyével.

A konyhatérből közvetlenül a kamra, illetve előtér közbeiktatásával egy különálló wc nyílik.

 

A földszint keleti részén egy hálószoba található, hozzá tartozó gardróbbal és természetesen egy fürdőblokk wc-vel a maximális kényelem érdekében.

 

A bejárattól jobbra található, alagsorból induló lépcső vezet fel a tetőtéri szintre, ahol egy L-alakban körbefutó galériára érkezik. A galériáról nyílnak az itt elhelyezett helyiségek:

– két hálószoba külön-külön zuhanyzóval és wc-vel,

– egy tároló helyiség – innen lehet a padlásra feljutni a tetőtérbe feltolható létrával

– egy dolgozószoba.

 

A különleges és valóban egyedi családi ház további érdekessége az épület dél-keleti sarkán kialakított, zárt téli kert, mely a belső lépcsővel szemben 5 lépcsőfokon át közelíthető meg.

 

Természetesen egy ilyen elképesztő ingatlanhoz egyedi tető is jár, ez pedig Mansard-tető kialakítás impregnált faszerkezetből, csavarkötéssel és szegezéssel. A tetőhéjazata különös gonddal készült: fólia + deszkaborítás + szigetelő papír – kanadai zsindely. A padlástér belül gipszkarton borítást kapott, a hőszigetelés és a fólia itt is megtalálható.

 

A nyílászárókat is az ingatlanra jellemző igényesség jellemzi.

Külső ajtók: hőszigetelő üvegezésű, műanyag ajtók. A garázs kapu távirányítású, hőszigetelt, fémszerkezetű, billenő kapu.

Külső ablakok: Panoráma gyártmányú, hőszigetelő üvegezésű, műanyag ablakok, bukó-nyíló, csak bukó vasalással és fix ablakok.

Belső ajtók: faszerkezetű ajtók, tömör illetve részben üvegezett kivitelben fehérre mázolva és lakkozva.

Belső ablakok: Panoráma gyártmányú, hőszigetelő üvegezésű, műanyag ablakok bukó-nyíló vasalással.

 

Fűtése költséghatékony és modern: MEDITERM rendszerű műanyagcsöves falfűtés, a csövek a gipszkarton oldalfalakba illetve az álmennyezetbe süllyesztve. 34 KW HŐTHERM FUSO 40 típusú, gázfűtéses kazán kémény bekötéssel, két önálló fűtési körrel kiépítve.

 

A lakás azonnal költözhető és élvezhető, legyen Ön a következő lakója, aki ezzel a különlegességgel büszkélkedhet!

 

Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki nagyra értékeli a páratlan lehetőségeket, fontos számára a maximális kényelem és a valódi egyediség. Legyen ez álmai otthona vagy a tökéletes befektetés – mindenképpen csak nyerhet vele!

 

Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a lakás az életben még jobb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról!

 

Várom hívását, természetesen hétvégén is állok rendelkezésre.

Oláh Andrea

Reviews (0)
olahandrea