Professional Package

Home Staging

A home staging hazánkban még kevésbé elterjedt, Magyarországra mintegy 10 éve került be, Dr. Somogyi Patrícia jóvoltából, aki a módszer oktatásával is foglalkozik. Magam is ezen az akadémián végeztem, nála szereztem meg home stager diplomám.

Ingatlana jó kezekben van, hiszen a legjobbaktól tanulhattam!

Hogyan működik?
A home staging lényege az ingatlan felkészítése az eladásra. Ez persze nem annyit jelent, hogy rendet teszünk vagy kifestünk.
Az egész folyamat a mindent átfogó tervezéssel indul. Mindenekelőtt fel kell mérni, hogy a lakás melyik része szorul alaposabb felújításra, át kell gondolni a felújításra szánt összeget, és azt, hogy valószínűleg kik fognak beköltözni, tehát ki a célcsoportunk, ki fogja megvenni az ingatlant. Természetesen nem kell mindent tökéletesen felújítani, de kényelmes, újszerű hatást kell nyújtani, amit első pillantásra otthonának fog érezni a vevő.

A felkészítés során az ingatlan adottságait és a tulajdonos rendelkezésére álló erőforrásokat figyelembe véve határozzuk meg mit kell tenni annak érdekében, hogy a lakás a lehető legjobb esélyekkel induljon az ingatlanpiacon, és a legmagasabb eladási árat kapja érte az eladó.

A felkészítési folyamat alaplépései:

Az eladó fél igényeinek felmérése, konzultáció - személyesen vagy online
Személyes ingatlan bejárás
Költségvetés készítése
Segítség a bevásárlás során
Teendők átbeszélése
Az elvégzett feladatok ellenőrzése
Attól függően, hogy Ön milyen mértékben igényli segítségünket a megvalósítás során, az alábbi lehetőségek közül választhat:
I. szint – segítség az induláshoz, önmegvalósítással
Ebben az esetben a terepszemlét egy közös ötletelés, illetve a látottak és a rendelkezésre álló erőforrások alapján történő tanácsadás követi, azonban a megvalósítás a Ön feladata.
A tanácsadással irányt mutatunk az induláshoz az ingatlan–felkészítési folyamatban, de az Ügyfél döntése, hogy a kapott információkat miként, milyen mértékben használja fel, valósítja meg, és végül mikor kerül piacra a „kész” ingatlan.

A csomag tartalma:

az ingatlan felmérése, a lehetőségek és megoldások elemzése
a célok és a rendelkezésre álló erőforrások meghatározása
a meglévő adottságok maximális kihasználásának lehetőségei költséghatékonyan
tanácsadás a legmegfelelőbb megvalósítás érdekében
célcsoport meghatározása, célirányos marketing stratégia kidolgozása.

Kinek ajánljuk? Annak, aki:

alacsony költségvetésből a maximumot szeretné kihozni
inkább a tervezésben, ötletek gyűjtésében van szüksége támogatásra,
szívesen valósítja meg saját kezűleg az eltervezett változtatásokat,
van ideje, energiája és lehetősége a felkészítésre, nem nyűgnek, inkább kihívásnak érzi az ezzel járó munkát
saját úton, saját tempóban szeretné elvégezni, az értékesítés nem sürgős.
Ár: 5.000.- forint/ négyzetméter
II. szint – segítség a megvalósításban, háttértámogatással
Ebben az esetben a terepszemlét és az azt követő tanácsadást egy részletesebb Home Staging stratégia elkészítése követi, mely alapján Ügyfelünket elindítjuk a felkészítési folyamatban. Az összeállított anyag- és tevékenységi lista segítségével a megvalósítás az Ön feladata, azonban végig ott leszünk a háttérben, telefonon, e-mailben tartva a kapcsolatot. Természetesen minden felmerülő kérdés, elhárítandó akadály, vagy új ötlet megvitatása során rendelkezésére állunk. A csomag része a fotózás és az értékesítési marketinganyag összeállítása is.

A csomag tartalma:

az ingatlan felmérése, a lehetőségek és megoldások elemzése
a célok és a rendelkezésre álló erőforrások meghatározása
a meglévő adottságok maximális kihasználásának lehetőségei költséghatékonyan
tanácsadás a legmegfelelőbb megvalósítás érdekében
beszerzési lista elkészítése árakkal és boltokkal, elérhetőséggel,
folyamatos kapcsolattartás, háttértámogatás a megvalósítás során
a felkészített ingatlan fotózása
célcsoport meghatározása
a hatékony és gyors értékesítés érdekében a marketinganyag összeállítása, a hirdetési szöveg megírása, az alaprajz elkészítése, valamint a hirdetés gyakorlati megvalósításához iránymutatás nyújtása

Kinek ajánljuk? Annak, aki:

jó állapotú ingatlanát közepes költségvetésből, nagyobb felújítás és szakemberek bevonása nélkül szeretné rövid idő alatt felkészíteni,
az ötleteken és tervezésen túl szükségét érzi a hozzáértő támogatásnak a megvalósítás során,
hajlandó, sőt szívesen áldoz időt és energiát a tervezett változtatások elvégzésére, de nyugodtabb, ha áll mögötte egy segítő
örömét leli a beszerzésben, szívesen keresgél lakberendezési üzletekben és inspirálónak érzi azt
az ingatlana értékesítése során is szívesen veszi a segítséget.
Ár: 8.000.- forint/ négyzetméter
III: szint – teljes körű kivitelezés
Ebben az esetben a terepszemlét követően az Ön elképzelései alapján meghatározzuk a célokat, felmérjük a rendelkezésre álló erőforrásokat, majd elkészítjük az átfogó Home Staging stratégiát. Lehetőség szerint vázolunk két-három különböző költségvetést, amelyből Ön kiválasztja a leginkább megfelelőt. A megvalósítás pedig a mi feladatunk!

A csomag tartalma:

az ingatlan felmérése, a lehetőségek és megoldások elemzése
a célok és a rendelkezésre álló erőforrások meghatározása
a meglévő adottságok maximális kihasználásának lehetőségei költséghatékonyan
a komplex Home staging stratégia elkészítése, az szükséges anyagok és munkafolyamatok részletes megtervezése
beszerzés, megvalósítás, az Önnek megfelelő ütemezéssel
célcsoport meghatározása
a felkészített ingatlan fotózása
a hatékony és gyors értékesítés érdekében a marketinganyag összeállítása, a hirdetési szöveg megírása, az alaprajz elkészítése, kérésre 3D-ben is
az értékesítés lebonyolítása

Kinek ajánljuk? Annak, aki:

jó állapotú ingatlanát kiválóvá tenné a piacon magasabb eladási ár elérése érdekében, melyhez csak kisebb javítási, felújítási munkákra van szükség,
nem szeretne időt és energiát belefektetni, kényelmesebb és biztosabb megoldásként Home Staging szakértő bevonásával tervezné és bonyolítaná le a felkészítést,
szereti, ha profin és tervezhetően haladnak a dolgok – az elképzeléstől a kivitelezésig, problémák nélkül
az értékesítést rövid időn belül szeretné megvalósítani, hogy befektetése gyorsan és maximálisan megtérüljön
Ár: 10.000.- forint/ négyzetméter